当前位置:网站首页 >> 健康

房价战争20年保障房未发挥遏制房价功效

时间:2019-05-15 23:29:24 来源:互联网 阅读:0次

房价战争20年 保障房未发挥遏制房价功效

房价战争20年

房价暴涨的根源在于土地的垄断和土地价格的暴涨,而每次的政策从来都没从源头来解决问题。

2010年4月,国家出台强硬的 限购令 ,以强硬的手段试图降低房价。20年来,这种尝试轮番上演了很多次。

海南胜利

中央政府对房价调控的初胜利是在海南,可惜这只是局部的胜利,而且这种胜利或许不在于调控政策有力,而是1990年代初期海南房价的高涨确实太早了点。

1978年10月,邓小平在北京视察十几套新建公寓时,萌生一想法,想用积蓄给身患残疾的儿子邓朴方买一套房子。问 居民住房可否成为商品 ,随从人员没人能回答。

当时,中国尚没有商品房的概念。

十年之后,1988年1月15日至18日,次全国住房制度改革工作会议在北京召开。

实际上,中国房地产市场的启动应该始于1989年。当年2月15日,在北京首次公开出售商品房,拉开了住房商品化的大幕。当时,出售商品房350套,每平米2000元,位于黄金地段。然而,人们还是嫌贵,登记预定仅250套。

1990年,国内经济萎靡,全国的房改陷入困境。主政上海的朱镕基在上海率先开创了公积金制度。

1991年,全国第二次住房制度改革工作会议在北京召开,确定城市土地转让制度正式实施。国务院批准了24个省、自治区、直辖市的房改总体方案,在房改大旗下,房价开始攀升;房地产公司如雨后春笋般冒了出来。

1992年,邓小平南巡讲话。英国《金融时报》当时报道说,南方讲话 在全国引发起自由市场经济改革的新浪潮 。房地产在这一年井喷,引发海南房地产狂潮,投身海南房地产开发的冯仑、潘石屹、张宝全这些今天的房地产大佬,当年都从中受益匪浅。

1992年出现的海南房地产狂潮,导致商品房价格一路飙升,贵得离谱,普通老百姓很难买起房。后来,政府进行宏观调控,房地产泡沫破裂。当时,未来得及从海南撤离的投资者,赔得干干净净;提前撤出来的冯仑、潘石屹等人,北上到北京,稳步进入下一个成功。

经历海南房地产泡沫之后,1994年7月18日,国务院发布《关于深化城镇住房制度改革的决定》,再次指出房改的根本目标就是实现住房商品化、社会化,再次启动城镇住房改革之路。对房地产市场进行控制,禁止房地产开发企业上市。这一时期,房地产市场急转直下,上海市中心的房价从每平米6000元降到了3000元,市场一片萧条。

任志强后来在文章中回忆说: 由于当时的市场是以住房实物分配为主,限制了国有企业与财政的建房资金投入,实际就是限制了市场的需求,因此1996年全行业出现了大量亏损。

广告牌制作
电子料回收
炒瓜子机

相关文章

一周热门

热点排行

热门精选

友情链接: 装修日记 免费微商城 技术资讯
媒体合作:

Copyright (c) 2011 八零CMS 版权所有 Inc.All Rights Reserved. 备案号:京ICP0000001号

RSS订阅网站地图